Введение
В августе-сентябре 2023 г. Федерация независимых профсоюзов России провела опрос среди молодежи о их возможности приобретения жилья. Анкета была разработана Департаментом по связям с общественностью, молодежной политике и развитию профсоюзного движения Аппарата ФНПР совместно с проектной командой «Амбассадоры» Всероссийской профсоюзной молодёжной программы ФНПР «Стратегический резерв 2023».
Всего в исследовании приняли участие 1,2 респондентов Опрос проводился анонимно на платформе «Института Общественного Мнения Анкетолог» (https://anketolog.ru/) – российском информационном ресурсе, предоставляющем комплексные решения для проведения онлайн-опросов и сертифицированного по стандарту ISO 20252:2019. На данной платформе была сформирована анкета, ссылка на которую была передана в членские организации ФНПР, а также размещена в открытом доступе, поэтому все желающие могли принять участие в опросе.
Портрет респондентов
В исследовании приняли участие жители практически из всех регионов России. Исключениями стали: Амурская область, Брянская область, Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Еврейская автономная область, Запорожская область, Кабардино-Балкарская Республика, Калужская область, Камчатский край, Карачаево-Черкесская Республика, Курская область, Магаданская область, Ненецкий автономный округ, Республика Ингушетия, Республика Северная Осетия — Алания, Республика Тыва, Республика Хакасия, Тверская область, Херсонская область, Чукотский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ
Число опрошенных в сумме с данными о регионах их проживания позволяют делать предположение о справедливости данных в среднем по России, но не позволяют оценить регионы в отдельности.
Подавляющее большинство опрошенных – женщины (69,1%). Соотношение женатых (замужних ) и холостых (незамужних) среди принявших участие в опросе – 53,3% к 46,7%. Распределение по возрастам представлено на рис.1.
Рис.1 .Возраст респондентов.
Принципиальным для исследования стало оценить ответы респондентов о количестве детей, занимаемой должности и уровне доходов, а также обеспеченности жильем по каждой возрастной группе отдельно.
Количество несовершеннолетних детей у респондентов:- один ребенок – 26,5%, два – 19,2%, три и более 3% , нет детей – 51,4%. Крайне тревожным оказался тот факт, что половина опрошенных не имеет детей. При этом в возрастной группе до 25 лет, где 72,6% девушки, респонденты в основном не состоят в браке (76,3%) и подавляющее большинство (92,5%) не имеют детей. Не менее тревожна и статистика в возрастной группе 31-35 лет: треть (33%) не состоят в браке и не имеют детей (29,6%). Стоит, однако, отметить, что 34,1% респондентов этой группы всё же завели первого ребенка, а еще 31,3% решились и на второго.
По данным Лаборатории исследований демографии и миграции Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС доля добровольно бездетных российских семей в 2021 году достигла 22%. При этом оценки экспертов разнятся на цифрах от 2,2 до 2,7 детей на семью для устойчивого роста населения Российской Федерации.
Финансовое положение и обеспеченность жильем.
В опросе приняли участие 23% представителей рабочих профессий, 59,5 % опрошенных отнесли себя к специалистам и лишь 11,6% назвали себя руководителями (Рис.2 ). Ожидаемо, что до 25 лет руководителями успевают стать минимальное количество молодых людей – 0,8%. А вот в возрастной группе 26-30 лет их уже свыше 10%. , в группе 31-35 лет – 16,6%.
Рис. 2 . К какой категории работников вы себя относите?
Реальный уровень заработной платы респондентов распределился следующим образом (Рис.3. ).
Рис. 3. Реальный уровень заработной платы (на руки).
При этом на старте карьеры (до 25 лет ) зарплату до 25 000р. получают 35,7% респондентов, а к 31 году количество молодёжи с такими доходами сокращается до 7,5%, что выглядит вполне оптимистично. Однако более существенным выглядит показатель дохода на члена семьи (Рис.4.). В рамках исследования пороговым значением была выбрана сумма, близкая к федеральному прожиточному минимуму – 15 000р. Доля респондентов с такими доходами составляет 19,9%. Еще у 41% респондентов доходы не превышают двух прожиточных минимумов.
Рис. 4. Доход на каждого члена семьи.
Ожидаемо доходы на члена семьи у молодёжи на старте карьеры выше – доля опрошенных со сверхнизкими доходами в возрастной группе до 25 лет – 17,8%, а к 31 году вырастает до 23,6%.
То есть молодёжь оказывается в ситуации, когда с появлением семьи и детей фактическое финансовое положение ухудшается, несмотря на рост заработной платы.
Особое опасение вызывает закредитованность молодёжи. В среднем действующие кредиты (кроме ипотеки) есть у 52,9% опрошенных. И закредитованность растет с возрастом: до 25 лет дополнительную долговую нагрузку несут 33,6% респондентов, а к 31 году «в кредитах» уже 59%.
С возрастом значимо растет не только частота пользования кредитами, но и объем долговой нагрузки (Рис.5.).
Рис. 5. Размер ежемесячных платёжей по кредитам у возрастных групп.
Ожидаемо растет и объем обязательных ежемесячных расходов на семью (связь, транспорт, питание, ЖКХ, Рис.6. ).
Рис. 6. Размер обязательных ежемесячных расходов на семью.
По совокупности данных выходит, что к 31 году уже 40% имеют как минимум 30 000 р. в месяц обязательных платежей и от 10 000 р.и выше долговой нагрузки, не считая ипотек.
Обеспеченность жильем традиционно волнует молодёжь. На первое место среди своих проблем данный вопрос поместили 26,3% респондентов предыдущего исследования ФНПР. Четверть опрошенных арендует жильё, еще столько же (26,6%) проживают с родителями. Нуждающимися в улучшении жилищных условий себя назвали 79,4% респондентов. Причем максимальный запрос фиксируется именно в в возрастной группе от 26 до 30 лет - 84,1%. Естественно в возрастной группе 18-25 эти показатели выше (Рис 7.) Далее к 30 годам еще треть опрошенных приобретают жилье, и еще 15% делает это в период с 31 до 35 лет. При этом доли съезжающих в собственное жилье из арендного и из родительского – примерно одинаковы.
Рис.7. Обеспеченность жильем по возрастным группам.
Что же остается молодёжи? Одним из вариантов решения является приобретение жилья с помощью ипотечных средств. По данным опроса в возрастной группе до 25 лет – 10,4% уже взяли ипотеку, далее в группе 26-30 лет – еще почти 22%, после 31 года – всего 2%. При этом готовность к использованию заемных средств высказывают 70% опрошенных (ипотека – 62,7%, иные формы займа – 8,3%, при том, что, как писалось выше, нуждающимися в улучшении жилищных условий, себя признают 79,4% ). При этом молодёжь обладает весьма скромными возможностями по первоначальному взносу (Рис.8.)
Рис.8. Сколько денежных средств Вы готовы потратить на улучшение жилищных условий (Например, первоначальный взнос по ипотеке).
Показательным является размер средств, которым потенциально обладают молодые люди для первоначального взноса в разбивке по возрастным группам (Таблица 1.). Естественно, на старте карьеры молодёжи сложно выделять значимые суммы, однако рост числа людей, не имеющих таких средств (ответ «нисколько) с возрастом подтверждает ранее полученные данные о закредитованности молодёжи. Максимальные суммы для первоначального взноса мы видим в группе 26-30 лет, что, в сумме с самым высоким процентом нуждающихся в улучшении жилья именно в этой группе и информацией об уже взятых ипотеках, подтверждает – именно на возраст 26-30 лет приходится пик взятия ипотек молодёжью.
Варианты
18-25 лет
26-30 лет
31-35лет
Нисколько
14,50%
17,80%
21,10%
до 200 000 руб.
24,50%
25,20%
26,10%
201 000 - 500 000 руб.
19,90%
23,60%
17,90%
Более 500 000 руб.
13,30%
18,10%
15,90%
Затрудняюсь ответить
27,80%
15,20%
19,10%
Таблица 1. Сколько денежных средств Вы готовы потратить на улучшение жилищных условий (Например, первоначальный взнос по ипотеке).
В рамках исследования была также изучена доступность альтернативных способов улучшения жилищных условий.
К сожалению, у молодёжи достаточно низкий уровень осведомленности о региональных жилищных программах для молодёжи – только 25,5% положительно ответили на соответствующий вопрос анкеты. Своё участие в такой программе подтвердили лишь 4,4% опрошенных.
О наличии возможности получения служебного жилья, предоставляемого работодателем, сообщили только 15,2% опрошенных. Данный показатель не позволяет рассматривать предоставление служебного жилья как ныне действенный инструмент решения жилищных проблем молодёжи.
Общие выводы.
Массовое приобретение жилья молодёжью приходится на период 26-30 лет – то есть на период появления семей, и еще не максимальной долговой и ежемесячной обязательной финансовой нагрузки. При этом рост «бытовой» закредитованности с возрастом является существенным препятствием для накопления первоначального взноса и готовности брать ипотеку.
Можно также полагать, что откладывание рождения детей является осознанным шагом для многих молодых людей, связанным именно с необходимостью решения жилищного вопроса. А в сумме с данными по готовности молодёжи решать жилищный вопрос после 25 лет дает основания высказывать серьезные опасения в части будущей демографической ситуации в стране: семьи, взявшие ипотеку, имеют не более 1 ребенка в 72,4 % случаев (в среднем по исследованию семей без детей или с одним ребенком – 77,9%)
При этом исследованием доказана низкая вовлеченность в региональные жилищные программы для молодых семей (4,4%) и корпоративные жилищные программы.
С точки зрения авторов исследования именно расширение региональных и корпоративных жилищных программ могло бы стать перспективным направлением для мотивации молодых работников, их привлечения и закрепления на конкретных рабочих местах. Определенный опыт в этом направлении накоплен в ряде регионов и отраслей, что нашло свое отражение в документах социального партнерства – региональных и отраслевых соглашениях. Данный опыт заслуживает отдельного изучения и распространения.
Одновременно с этим, авторы исследования обращают внимание на необходимость принятия мер со стороны государства по созданию реальных условий для массовой доступности жилья для молодёжи, как задачи, обеспечивающей демографическую безопасность страны.
Анализ по жилью.
Основная идея – это составить сквозной анализ по всем регионам: может ли среднестатистический человек купить кв/ может ли семья с детьми приобрести жилье, в т.ч. в ипотеку. Наложить на это анализ региональных программ и фишек из колдоговоров и соглашений. В исследовании участвовали: Банмиллер Евгений, Ярославна Громакина, Сырцова Наталья.
Основные источники для проведения исследования:
Данные по трудодефицитным и трудоизбыточным регионам;
Перечень районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к районам Крайнего Севера;
Трехсторонних соглашения в регионе;
Жилищные программы в регионах (https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/);
ПМ в регионах на 2023г. (https://sfr.gov.ru/grazhdanam/msk/ubsistence_minimum);
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников по полному кругу организаций по субъектам Российской Федерации с 2013 года (по месяцам), рублей - ФЕВРАЛЬ 2023, ИЮЛЬ 2023
(https://rosstat.gov.ru/labor_market_employment_salaries);
Цена за 1 м2 по данным ЕМИСС Госстата за типовые кв, вторичный рынок, 1 квартал 2023, 2 квартал 2023г.
В ходе проведенного исследования сделаны основные выводы по каждому федеральному округу РФ в разрезе регионов входящих в состав округов.
1. Дальневосточный федеральный округ (ДФО)
1 Квартал 2023г.
Одному родителю реально воспитывать 2 детей только в Якутии, на Сахалине, Магадане и Чукотке. Если в семье, где оба родителя работают, появляется второй ребенок, то купить квартиру в ипотеку реально только в Якутии, на Сахалине, Камчатке и Магадане. Родитель-одиночка может думать об ипотеке только на Магадане и Сахалине. Родитель, один воспитывающий 2 детей, не может купить жилье на вторичке ни в одном из регионов ДВ. Если из 2 родителей работает один, то такая семья, даже имея одного ребенка, не говоря уже о двух, не смогут купить квартиру ни в одном регионе ДВ. Семьям из Приморья придется выбирать - или жилье, или дети. Семья из двух взрослых и одного ребенка во всех регионах ДФО может позволить себе ипотеку.
2 Квартал 2023г.
Улучшилась ситуация по воспитанию одним родителем 2 детей, в отличии от 1 квартала, доступно во всех регионах ДФО, кроме ЕАО. Для родителя-одиночки воспитывающего 1 ребенка ситуация поменялась, помимо Сахалина, Магадана добавилтсь еще Республика Саха(Якутия) и Камчатский край. Для семьи из 2 взрослых и 2 детей помимо Якутии, Сахалина, Магадана и Камчатки добавились следующие регионы: Республика Бурятия и Забайкальский край. Родитель, один воспитывающий 2 детей, все также не может купить жилье на вторичке ни в одном из регионов ДВ. Аналогичная ситуация и если из 2 родителей работает один, то такая семья, даже имея одного ребенка, не говоря уже о двух, не смогут купить квартиру ни в одном регионе ДВ. Семьям из Приморья до сих пор придется выбирать - или жилье, или дети. Только лишь семья из двух взрослых и одного ребенка во всех регионах ДФО может позволить себе ипотеку.
2. Сибирский федеральный округ (СФО)
1 Квартал 2023г.
Двум родителям реально воспитывать 1 ребёнка и приобретение квартиры в ипотеку на вторичном рынке во всех регионах ПФО, кроме Республики Алтай, Алтайском крае. Один родитель может воспитывать одного ребёнка с приобретением квартиры только в Красноярском крае и Кемеровской области. Два взрослых могут воспитывать двух детей и при этом приобрести квартиру в ипотеку только в Красноярском крае, Иркутской области, Кемеровской области. При одном работающем родителе, втором неработающем, которые имеют одного или двух детей нереально покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке.
2 Квартал 2023г.
Изменилась ситуация, где два родителя с 1 ребёнком могут приобретение квартиру в ипотеку на вторичном рынке во всех регионах ПФО, в отличие от 1 квартала. Так же изменения затронули родителя-одиночку воспитывающего 1 ребенка, помимо Красноярского края и Кемеровской области добавились следующие регионы: Иркутская и Томская области. Существенно поменялась ситуация, где два взрослых могут воспитывать 2 детей и при этом приобрести квартиру в ипотеку, такая возможность есть практически во всех регионах СФО, кроме Республики Тыва, Республики Алтай, Республике Хакасия и Алтайском крае. При одном работающем родителе, втором неработающем, которые имеют одного или двух детей до сих пор нереально покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке.
3. Уральский федеральный округ (УФО)
1 Квартал 2023г.
Одному родителю реально воспитывать 2 детей во всех регионах УФО, кроме Курганской области; правда родитель-одиночка может думать об ипотеке только в Ямало-Ненецком автономном округе. Если в семье, где оба родителя работают, появляется второй ребёнок, то купить квартиру в ипотеку реально только в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе. Если из 2 родителей работает один, то такая семья, имея одного ребёнка может себе позволить купить квартиру в ипотеку только в Ямало-Ненецком автономном округе. При условии, что из 2 родителей работает один, семья имеет двух детей, не может себе позволить покупку квартиру в ипотеку не в одном из регионов УФО.
2 Квартал 2023г.
Все также одному родителю реально воспитывать 2 детей во всех регионах УФО, кроме Курганской области; правда родитель-одиночка может думать об ипотеке не только в Ямало-Ненецком автономном округе, но и в Тюменской области. Если в семье, где оба родителя работают, появляется второй ребёнок, то купить квартиру в ипотеку реально во всех регионах УФО, кроме Курганской области. Изменения также произошли если из 2 родителей работает один, помимо Ямало-Ненецкого автономного округа семья, имея одного ребёнка может себе позволить купить квартиру в ипотеку еще и в Тюменской области. Не поменялась картина и при условии, что из 2 родителей работает один, семья имеет двух детей, не может себе позволить покупку квартиру в ипотеку не в одном из регионов УФО.
4. Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО)
1 Квартал 2023г.
Двум родителям реально воспитывать 1 ребёнка и приобретение квартиры в ипотеку на вторичном рынке только в Ставропольском крае. При одном работающем родителе, которые имеют одного или двух детей нереальна покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке. Без покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку один взрослый сможет воспитывать одного ребёнка во всех регионах, кроме Кабардино-Балкарской Республики, двое работающих взрослых могут воспитывать одного ребёнка, а вот двое работающих взрослых могут воспитывать двух детей во всех регионах кроме Кабардино-Балкарской Республики. При одном работающем взрослом, втором неработающем взрослом не реально воспитывать одного или двух детей.
2 Квартал 2023г.
Существенно изменилась ситуация в сравнении с 1 кварталом где двум родителям реально воспитывать 1 ребёнка и приобретение квартиры в ипотеку на вторичном рынке во всех регионах СКФО, кроме Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской Республик. Гн изменилась ситуация при одном работающем родителе, которые имеют одного или двух детей нереальна покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке. Без покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку один взрослый сможет воспитывать одного ребёнка во всех регионах, двое работающих взрослых могут воспитывать одного ребёнка, а вот двое работающих взрослых могут воспитывать двух детей во всех регионах. Не поменялась картина при одном работающем взрослом, втором неработающем взрослом также не реально воспитывать одного или двух детей.
5. Южный федеральный округ (ЮФО)
1 Квартал 2023г.
Одному родителю реально воспитывать 2 детей только в Краснодарском крае. Родитель-одиночка не может купить жилье на вторичке ни в одном из регионов ЮФО. Родитель, один воспитывающий 2 детей, не может купить жилье на вторичке ни в одном из регионов ЮФО. Семья из 2 взрослых и 1 ребенка могут купить квартиру в ипотеку реально только в Астраханской, Волгоградской и Ростовской областях. Если в семье, где оба родителя работают, появляется второй ребенок, то купить квартиру в ипотеку не смогут купить квартиру ни в одном регионе ЮФО. Если из 2 родителей работает один, то такая семья, даже имея одного ребенка, не говоря уже о двух, не смогут купить квартиру ни в одном регионе ЮФО. Семьям из Республик Адыгея, Калмыкия, Крым, Краснодарского края и г. Севастополь придется выбирать - или жилье, или дети. Также 1 работающий взрослый может позволить себе приобрести квартиру в ипотеку в регионах кроме Республики Крым, Краснодарского края и г. Севастополя.
2 Квартал 2023г.
Одному родителю реально воспитывать 2 детей помимо Краснодарского края появилась возможность в Астраханской и Ростовской областях. Родитель-одиночка не может купить жилье на вторичке ни в одном из регионов ЮФО. Родитель, один воспитывающий 2 детей, не может купить жилье на вторичке ни в одном из регионов ЮФО. Поменялась картина, где семья из 2 взрослых и 1 ребенка могут купить квартиру в ипотеку во всех регионах УФО, кроме Республики Крым, Краснодарского края и г. Севастополь. Если в семье, где оба родителя работают, появляется второй ребенок, то купить квартиру в ипотеку смогут купить квартиру только в Астраханской области. Если из 2 родителей работает один, то такая семья, даже имея одного ребенка, не говоря уже о двух, не смогут купить квартиру ни в одном регионе ЮФО. Семьям из Республики Крым, Краснодарского края и г. Севастополь придется выбирать - или жилье, или дети. Также 1 работающий взрослый может позволить себе приобрести квартиру в ипотеку в регионах кроме Краснодарского края и г. Севастополя.
6. Приволжский федеральный округ (ПФО)
1 Квартал 2023г.
Двум родителям реально воспитывать 1 ребёнка во всех регионах ПФО, в том числе с приобретением квартиры в ипотеку. А вот в случае, если один родитель воспитывает одного, или двух детей, двое родителей воспитывают двух детей при одном работающем взрослом и одном неработающем с одним ребёнком, и при одном работающем взрослом и одном неработающем взрослом с двумя детьми - не реально приобретение жилья в ипотеку.
2 Квартал 2023г.
Не изменилась ситуация, где двум родителям реально воспитывать 1 ребёнка во всех регионах ПФО, в том числе с приобретением квартиры в ипотеку. А вот в случае, если один родитель воспитывает одного (кроме Оренбургской области), или двух детей, двое родителей воспитывают двух детей, (кроме Республик Башкортостан, Марий Эл, Удмуртской, Пермского края, Оренбургской, Пензенской, Самарской, Саратовской областях), при одном работающем взрослом и одном неработающем с одним ребёнком, и при одном работающем взрослом и одном неработающем взрослом с двумя детьми - не реально приобретение жилья в ипотеку.
7. Центральный федеральный округ (ЦФО)
1 Квартал 2023г.
Двум родителям реально воспитывать 1 ребёнка и приобретение квартиры в ипотеку на вторичном рынке во всех регионах ЦФО, кроме Ивановской и Тамбовской области. Один родитель не может воспитывать одного и двух детей с приобретением квартиры во всех регионах ЦФО. Два работающих взрослых не могут воспитывать двух детей и при этом приобрести квартиру в ипотеку во всех регионах ЦФО. При одном работающем родителе, втором неработающем, которые имеют одного или двух детей нереально покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке.
2 Квартал 2023г.
Двум родителям реально воспитывать 1 ребёнка и приобретение квартиры в ипотеку на вторичном рынке во всех регионах ЦФО. Один родитель не может воспитывать одного (кроме Московской области и г. Москвы) и двух детей с приобретением квартиры во всех регионах ЦФО. Два работающих взрослых не могут воспитывать двух детей и при этом приобрести квартиру в ипотеку во всех регионах ЦФО, кроме Белгородской, Воронежской, Калужской, Курской, Московской, Рязанской областях и в г. Москва. Не изменилась картина при одном работающем родителе, втором неработающем, которые имеют одного или двух детей нереально покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке.
8. Северо-Западный федеральный округ (СЗФО)
1 Квартал 2023г.
Двум родителям реально воспитывать 1 ребёнка и приобретение квартиры в ипотеку на вторичном рынке во всех регионах СЗФО, кроме Калининградской и Псковской области. Один родитель может воспитывать одного ребёнка с приобретением квартиры только в Ненецком автономном округе, Вологодской области и Мурманской области. Два работающих взрослых могут воспитывать двух детей и при этом приобрести квартиру в ипотеку только в Республики Коми, Ненецком автономном округе, Вологодской области, Мурманской области, городе Санкт-Петербург. При одном работающем родителе, втором неработающем, которые имеют одного или двух детей нереально покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке.
2 Квартал 2023г.
Произошли изменения, где двум родителям реально воспитывать 1 ребёнка и приобретение квартиры в ипотеку на вторичном рынке теперь это доступно во всех регионах СЗФО. Один родитель может воспитывать одного ребёнка с приобретением квартиры во всех регионах СЗФО кроме, Новгородской, Псковской, Ленинградской, Калининградской областях и Республики Карелия. Теперь два работающих взрослых могут воспитывать двух детей и при этом приобрести квартиру в ипотеку во всех регионах СЗФО кроме, Калининградской и Псковской областях. Не поменялась картина, где при одном работающем родителе, втором неработающем, которые имеют одного или двух детей нереально покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке.
Подводя общие итоги, можно отметить положительную динамику увеличения остатки бюджета у семей в сравнении первого ко второму кварталу. Да, рост есть, но этого всё ещё недостаточно, чтобы выбранные категории семей для анализа могли безболезненно воспитывать детей и приобрести квартиру в ипотеку. Только в одном регионе мы видим, что во втором квартале к первому кварталу остаток бюджета у семей остаётся меньше – это Краснодарский край.