Узаконивание земли под капитальный гараж — это важный шаг для всех владельцев, который поможет избежать возможных юридических и финансовых проблем в будущем. Если ваш гараж был построен ранее 2004 года и земля под ним не была официально оформлена, вы можете воспользоваться так называемой "гаражной амнистией". В этой статье я расскажу об опыте узаконивания земли под гараж, на примере собственного случая.
## Шаг 1: Выбор кадастрового инженера
Первым делом вам нужно будет найти квалифицированного кадастрового инженера. Я выбрала компанию "Гранд". Специалисты этой фирмы приехали ко мне, провели необходимые замеры и должны были составить схему земельного участка. На этом этапе важно быть внимательным и тщательно проверять всю информацию, так как от этого зависит дальнейший процесс узаконивания.
## Шаг 2: Проблема с соседним гаражом
К сожалению, на этапе составления схемы возникла проблема. Оказалось, что соседний гараж на одну треть по схеме заходит на мою земельную территорию. Это создало для меня некоторые неудобства и добавило дополнительного стресса. В поисках решения мне пришлось найти собственника соседнего участка. С его помощью я смогла установить контакт с его кадастровым инженером, который также произвел перезамеры. Мне объяснили, что в старые годы оборудование было хуже и не такое точное, поэтому произошла такая ошибка.
## Шаг 3: Исправление ошибок и уточнение границ
По словам кадастрового инженера соседа, существующие на момент создания схемы оборудование и технологии были менее точными, что и стало причиной ошибки. После переоснащения и выполнения новых замеров границы были уточнены. Теперь мы могли двигаться дальше в оформлении документов.
## Шаг 4: Подготовка документов для КУИ
Для регистрации и узаконивания земли вам понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на капитальный гараж.
- Схема земельного участка от вашего кадастрового инженера.
- Паспорт.
С этими документами вам нужно отправиться в Комитет Управления Имуществом (КУИ), который расположен на улице Бабушкина, 25. Важно помнить, что данный процесс осуществляется только в будние дни, кроме среды.
## Шаг 5: Оформление заявления
При входе в КУИ вам нужно будет взять талончик и подождать своей очереди, чтобы подать заявление в 3-е или 4-е окно. Ваша задача - указать, что вы хотите зарегистрировать землю под гаражом. На этом этапе мне сказали, что может потребоваться оплата за землю, но представители КУИ подчеркнули, что услуга будет бесплатной в рамках гаражной амнистии.
## Шаг 6: Ожидание и получение ответа
После подачи заявления вам придется немного подождать. Обычно рассматривание заявлений занимает от 3 до 4 недель. По истечении этого срока вы снова приходите в КУИ, берете талончик и подходите в первое окно для получения ответа на ваше заявление. Важно сохранять все документы!
## Шаг 7: Завершение оформления
После получения ответа вам, скорее всего, нужно будет снова обратиться в компанию "Гранд" для окончательной доработки документов и, возможно, оформления новых границ. Этот финальный шаг поможет вам окончательно закрепить все изменения и сделать так, чтобы ваш гараж получил официальную регистрацию.
В целом, процесс узаконивания земли под капитальный гараж может выглядеть сложным и запутанным, но с помощью опытных специалистов и терпения вы сможете успешно справиться с этой задачей. Не забывайте быть внимательными к деталям и проверять каждый шаг, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
